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    岳阳市住房公积金贷款指南

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    办理依据

    国务院《住房公积金管理条例》第十一条

    办理条件

    1、借款申请人及所在单位均正?;憬勺》抗?个月以上。
    2、近壹年内在本市及外地合法购买首套自住住房,已付清规定比例的20%房款,购买第二套房或第二次公积金贷款已付清规定比例的30%,购买经济适用房已付清规定比例的30%房款。
    3、有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力。借款人申请贷款的月均还款额与家庭其他债务支出之和,不得超过借款人和配偶月收入的50%。家庭其他债务包括借款人及其配偶办理的商业银行贷款、信用卡透支、民间借贷等,为他人提供担保的视同于担保人的债务。
    4、信用记录良好 根据人民银行征信系统提供的个人信用报告,如果借款人或配偶信用记录有连续6次或累计10次的不良记录,不能申请贷款。
    5、以本次所购买的自住住房作为抵押。除经济适用房外,土地性质为划拨土地不能办理贷款。

    所需材料

    1、借款申请人必须具备下列条件:
    ①贷款申请人及所在单位均正?;憬勺》抗鹨荒暌陨?。已停缴或欠缴三个月以上(含三个月)的,在未恢复正?;憬汕安荒苌昵氪?。
    ②两年内合法购买自住住房,已付清30%以上购房款,并提供相关合法有效的证明文件。
    ③有稳定的收入和偿还贷款能力,信用记录良好。
    ④以有效房产作为抵押。
    ⑤未提取住房公积金。
    ⑥符合市住房公积金管理委员会和管理中心规定的其它条件。
    2、借款申请人必须提供下列资料:
    ①贷款人及其配偶的身份证件(指二代居民身份证、户口薄或其它有效居留证件。)
    ②贷款人的婚姻状况证明文件(指结婚证,未婚证明,离婚、丧偶未再婚证明。)
    ③贷款人及其配偶的经济收入证明。
    ④由人民银行征信系统提供的贷款人及其配偶的个人信用报告。
    ⑤购买新房的:提供购房合同(协议)、已付清30%以上购房款的发票(收据)、《商品房预售合同登记备案卡》或《房屋所有权证》。
    购买二手房的:提供购房合同(协议)、缴纳过户税费的收费(收据)、过户后的《房屋所有权证》、《国土证》。
    ⑥管理中心要求提供的其他材料。
    3、抵押变更
    贷款抵押人申请抵押的,由贷款管理股长指导填好“变更抵押申请” ,经主任签字同意后办理。附“变更抵押申请”式样。

    办理流程

    1、受理并进行申贷资格审核(必备资料、现场勘察)
    2、调查核实后符合申贷条件的通知办理(需报市中心贷款科的,上报同意后)
    3、签订借贷合同(贷款管理股)
    4、办理抵押(县房产交易部门)
    5、通知放贷(到银行立据)

    收费标准、依据、性质

    不收费

    办理时限

    法定办理时限:15个工作日
    承渃办理时限:10个工作日

    办理时间、地点和电话

    联系电话:0730-4239003
    办理地址:华容县城关镇马鞍新区富豪花园2楼
    办理时间:周一至周五(法定节假日除外)春夏:上午:8:00-12:00 下午:2:30-5:30  秋冬:上午:8:00-12:00 下午:3:00-6:00

    关于发布2019年度岳阳市住房公积金缴存标准的通知

    办理依据

    国务院《住房公积金管理条例》

    办理条件

    符合缴纳条件的单位、组织

    所需材料及流程

    1、审核缴存单位汇缴清册,包括职工姓名、身份证号码、缴纳金额,然后指导缴存单位到委托银行缴存资金到公积金专户。
    2收到银行回单后,按银行回单金额向缴存单位开出住房公积金汇缴书,并加盖归集业务公章。核定单位公积金帐号和缴存数据后进行挂帐。
    3、按业务流程进行个人帐户汇缴处理,包括日期选定、数据核定、进帐确认。
    新开户的:
    要提供单位机构代码证、职工名册、职工二代身份证,核定并留存复印件。
    单位或个人信息变更
    单位或个人要求变更时,审核并留存该单位开出要求变更的申请,申请应包含有变更的姓名、二代身份证复印件。
    单位或个人帐户并户
    1、单位或个人要求并户时,审核并留存该单位开出要求并户的申请,申请应包含有并户的姓名、二代身份证号码、公积金帐号及余额。
    2、在基本帐户中进行业务操作,将应并户并入指定帐户。
    3、经审核后打出清单并留存

    收费标准、依据、性质

    不收费

    办理时限

    法定办理时限(工作日):即时
    承诺办理时限(工作日):即时

    办理时间、地点和电话

    联系电话:0730-4239003
    办理地址:华容县城关镇马鞍新区富豪花园2楼
    办理时间:周一至周五(法定节假日除外)春夏:上午:8:00-12:00 下午:2:30-5:30  秋冬:上午:8:00-12:00 下午:3:00-6:00

    岳阳市住房公积金管理中心手机公积金业务操作指南

    办理依据

    《住房公积金管理条例》第十一条

    办理条件

    职工符合规定提取条件的,需要提供相应证明材料原件及复印件(部分提取业务)等;相应的证明材料应包括:
    1、购买本地现、期房的,提供12个月内的《不动产登记证明》或《不动产权证书》原件;购房合同原件、增值税发票或购房收款收据原件;提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件。
    2、购买本地二手房的,提供12个月内的《不动产权证书》原件;购房协议原件、增值税发票或契税发票;提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件。
    3、建造、翻建、扩建自住住房的,提供《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《不动产权证书》原件;工程预算或费用支付凭证原件;提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件。
    4、购买拆迁安置、经济适用房的,提供拆迁安置房购买合同、经济适用房购买合同原件;拆迁安置补偿协议原件;《不动产权证书》原件;购房发票(收款收据)原件;提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件。
    5、大修自住住房的,提供《不动产权证书》的原件;房屋安全鉴定报告的原件(鉴定为c级以上);大修合同原件;工程预算或费用支付凭证原件;提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件。
    6、偿还商业银行住房贷款本息的,提供住房贷款合同、抵押合同原件;银行借据原件;最近6个月还款记录原件;银行贷款余额凭证原件;银行开具的贷款过渡账户信息原件;抵押物产权信息原件(复印件加盖银行或房产部门公章);提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件。
    7、偿还公积金贷款的,提供提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件;提取人个人储蓄账户原件(年对冲还贷的提供)。
    8、房租超出家庭收入规定比例租住住房的,提供提取人公积金缴存地以家庭为单位(包括夫妻双方及其未婚子女)的房屋产权查询证明原件(证明无房);家庭关系和婚姻状况证明原件;提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件。职工租住公租房、廉租房提取的另需相关证明原件。
    9、与单位解除劳动关系的,提供解除劳动关系协议或离职证明原件;提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件;
    10、离休、退休的,提供退休证或退休审批表原件;提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件。
    11、调离本市或出境定居的,提供调令或调动函原件(调离本市的提供);户口迁移证原件(调离本市的提供);户籍注销或出境定居证明原件(出境定居的提供);提取人个人储蓄账户原件;提取人身份证原件。
    12、死亡、被宣告死亡的,提供提取人身份证原件及复印件;受遗赠人身份证原件及复印件、关系证明原件及复印件;死亡职工单位证明原件;死亡证明原件及复印件;法定继承人的有效证明原件及复印件;提取人个人储蓄账户原件及复印件;提取审批表需提取人单位加盖行政公章(注:所有证件资料复印件均需提取人单位加盖行政公章)
    13、家庭生活困难的,提供低保证明原件;其他情况造成家庭生活困难的证明件原件;单位证明原件;个人储蓄低保金账户原件;提取人身份证原件;配偶身份证原件;夫妻关系证明原件;
    14、职工本人、配偶或其未成年子女患有《岳阳市住房公积金管理中心大病医疗提取实施办法》所列十种重大疾病之一的,提供二级甲等(含)以上医院出具的重大疾病诊断证明原件;出入院记录原件;住院医疗费用清单原件;医保中心报销凭证原件;提取人和患者身份证原件;提取人与患者的夫妻、父(母)子关系证明原件;提取人个人储蓄账户原件。
    15、其他情形和材料。

    所需材料

    按提取类别审核原件,留存复印件
    1、购买自住现房的(未贷款的年度内):  职工本人的二代身份证、两年内的购房合同(协议)、购房发票、《房屋所有权证》或《商品房预售合同登记备案卡》。
    2、购买二手房(未贷款的年度内):职工本人的二代身份证、两年内的交易合同、过户后的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》、交易契税发票和相关交易过户手续费票据。 
    3、建造自住住房的 :两年内的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、施工合同和现场调查证明。
    4、翻建、大修自住住房的: 职工本人的二代身份证、《房屋所有权证》、房屋安全鉴定部门出具的《危房鉴定书》、《建设工程规划许可证》、施工合同和现场调查证明
    5、偿还住房公积金贷款本息的:职工本人的二代身份证、按照贷款合同约定正?;箍?2期以上,且期间无拖延还款3期以上(含3期)的不良记录。
    6、离休、退休的:职工本人的二代身份证、离休、退休证或离休、退休审批表。
    7、与单位终止劳动关系的完全丧失劳动能力的:职工本人的二代身份证、解除劳动关系证明、县级以上劳动鉴定委员会出具的劳动能力鉴定证明。
    8、在职期间被判刑的:职工本人的二代身份证、判决书和与用人单位终止劳动关系证明。
    9、未重新就业满三年的:职工本人的二代身份证、与用人单位终止劳动关系证明、失业证(下岗证、再就业优惠证)和其他相关证明。
    10、出境定居或调离本行政区出境定居的:职工本人的二代身份证、定居签证证明;
    11、调离本行政区的:职工本人的二代身份证、调令和户口迁移证明。
    12、享受低保的 : 职工本人的二代身份证、低保金领取证件、居委会证明。
    13、死亡或被宣告死亡的 : 职工本人的二代身份证、 合法继承人或受遗赠人应提供死亡职工单位证明、死亡证明、身份证、与死亡职工的身份关系证明或受赠证明。
    委托他人办理的   加盖委托人所在单位公章的委托书、委托人身份证、受托人身份证。留存原件。附:“支取个人住房公积金委托书”

    办理流程

    1、递交提取住房公积金的必备资料,
    2、审核同意即录入办理或审核不同意即退还资料。

    收费标准、依据、性质

    不收费

    办理时限

    法定办理时限(工作日):3个工作日
    承诺办理时限(工作日):3个工作日

    办理时间、地点和电话

    联系电话:0730-4239003
    办理地址:华容县城关镇马鞍新区富豪花园2楼
    办理时间:周一至周五(法定节假日除外)春夏:上午:8:00-12:00 下午:2:30-5:30  秋冬:上午:8:00-12:00 下午:3:00-6:0

    骑士vs勇士第二场
  • 情人节,把“爱”读给你听 2019-10-16
  • 评论:学位授权自主审核推动高校内涵发展 2019-10-16
  • “开裂”的冰岛文章中国国家地理网 2019-10-13
  • 高考不过是人生一隅,前路满是阳光花香 2019-10-12
  • 段春华到滨海新区督促办理市人大代表建议 2019-10-12
  • 你的第一段就认识错误。中国人如果认为神赐就能有幸福,就不会有后羿射日精卫填海愚公移山的故事了。中华文明世界观推导出的方法论就是八个字,事在人为,人定胜天。 2019-10-08
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